国际航运◈ღ，凯发手机app◈ღ。凯发手机app◈ღ，凯发K8国际◈ღ。凯发手机app◈ღ，凯发k8首页◈ღ，k8凯发国际◈ღ，凯发手机娱乐app下载◈ღ。在河西区解放南路上◈ღ，一栋现代感◈ღ、国际范儿十足的写字楼格外引人注目◈ღ。建筑外立面上◈ღ，“国际航运大厦”的字样十分醒目◈ღ。

　　“楼还是那栋楼◈ღ，但里里外外却已焕然一新◈ღ。”跟随招商局物流集团（天津）有限公司专业运作经理肖园的脚步◈ღ，记者来到位于写字楼18层的招商局物流集团（天津）有限公司◈ღ。宽敞明亮的办公空间被精心规划◈ღ，营造出高效又舒适的工作环境◈ღ。

　　“当时经过考察后◈ღ，我们搬到了国际航运大厦◈ღ。翻新装修后的大厦品质提升明显◈ღ，让人非常满意◈ღ。”肖园说◈ღ。搬过来后◈ღ，楼宇便捷贴心的服务更让他惊喜连连◈ღ，“大厦管理团队常常分享行业信息◈ღ，组织行业活动沉香豌番外◈ღ，不仅为企业之间提供了很多交流合作的机会◈ღ，也在企业和政府之间架起了连心桥◈ღ，帮助企业经营驶上了快车道◈ღ。”

　　原名泰达大厦的国际航运大厦凯发K8官网◈ღ，坐落于河西区小白楼CBD商圈◈ღ，建成于1997年◈ღ，建筑面积6.03万平方米◈ღ。“20多年来◈ღ，大楼中虽然也聚集着一些航运企业◈ღ，却始终存在着租赁业态分散◈ღ、专业化特色不突出◈ღ、服务功能弱化等问题◈ღ，无法满足航运产业快速发展的需求◈ღ。”天津津轨商业管理有限公司副总经理王欣说◈ღ。

　　2021年◈ღ，轨道交通集团承接该大楼资产后◈ღ，瞄准“北方国际航运核心区”城市定位◈ღ，充分调研了“小白楼航运集聚区”1.16平方公里内区域航运企业分布情况◈ღ。结合港产城融合发展行动凯发K8官网◈ღ，立足中心城区城市发展和航运服务产业优势◈ღ，谋划建设国际航运大厦◈ღ，探索建设航运金融◈ღ、航运法律◈ღ、航运保险◈ღ、航运数据等航运服务全产业链条◈ღ。

　　“大家集思广益◈ღ，总结了一套组合拳◈ღ：加大自主招商◈ღ，锁定重要客户◈ღ，制定一企一策招商方案◈ღ；开展借会招商◈ღ，用好商会◈ღ、协会◈ღ、展会平台◈ღ，拓展楼宇推介渠道◈ღ；坚持以商招商◈ღ，发挥客户人脉资源优势◈ღ，传播大厦经营口碑◈ღ，实现同业引入效应沉香豌番外凯发K8官网◈ღ。”王欣介绍◈ღ。

　　创新“招法”构建产业集聚◈ღ。国际航运大厦先后成功引入中交协航运物流分会◈ღ、招商局物流◈ღ、永鑫海国际货代等航运上下游机构◈ღ、企业沉香豌番外◈ღ，推动船东互保协会落地天津◈ღ，弥补北方船运商业保险空白◈ღ，同时吸引了一批高端航运人才来津发展◈ღ。想要引来“金凤凰”◈ღ，优质的软硬件环境少不了◈ღ。提升智慧楼宇管理系统沉香豌番外◈ღ、改造智能会议中心◈ღ、扩大停车场◈ღ、升级全天候管家式服务轨道交通集团努力构建和谐的“伙伴关系”◈ღ，以客户需求为遵循◈ღ，打造了一支懂市场◈ღ、会经营◈ღ、善管理的专业化管理团队◈ღ，力求为客户提供最贴心的服务体验◈ღ。

　　轨道交通集团◈ღ、河西区政府◈ღ、天津海关沉香豌番外◈ღ、天津海事法院◈ღ、天津港集团◈ღ、中国银行天津分行6家单位还达成战略合作◈ღ，建立了走访服务◈ღ、调研交流凯发K8官网◈ღ、法律咨询等工作机制◈ღ，在大厦4层设立了国际航运集聚区综合服务中心◈ღ，为小白楼航运集聚区内400余家航运企业提供一站式政策咨询◈ღ、业务办理◈ღ、金融咨询服务◈ღ，系统提升大厦航运服务功能◈ღ。

　　在肖园看来◈ღ，如今这里已不仅仅是一个单纯的办公场所沉香豌番外◈ღ，大厦为企业提供了全面的服务◈ღ，解决了企业的不少发展诉求◈ღ，助力企业稳步发展◈ღ。

　　“今年起大厦企业的交单业务就不需要再专门去银行办理了◈ღ。中国银行天津分行也是我们战略合作的单位之一◈ღ，在大厦4层的综合服务中心为企业提供了上门收取结算申请书◈ღ、融资业务办理和外汇业务讲解等便利服务◈ღ。”天津津轨资产管理有限公司招商经理赵鹰祺说◈ღ。

　　腾笼换“俊鸟”◈ღ，盘活迎“蝶变”◈ღ。目前◈ღ，国际航运大厦整体出租率超80%◈ღ，入驻134家企业◈ღ，航运及上下游相关企业超过了60%◈ღ，聚集了航运贸易◈ღ、航运船舶◈ღ、航运代理以及航运金融◈ღ、保险◈ღ、能源供应等各个产业链节点的企业◈ღ，去年全口径税收实现了1.2亿元◈ღ。大厦有效带动了区域经济发展◈ღ，实现“国际航运大厦”特色品牌价值◈ღ，成功荣膺“全国特色楼宇30强”凯发K8官网◈ღ。

　　面对资产盘活的课题◈ღ，国际航运大厦以产业焕新为突破口◈ღ，不仅实现存量的盘活◈ღ，更注重进一步培育增量◈ღ，体现了前瞻性的战略眼光与精细化的运营智慧◈ღ。

　　盘活资产◈ღ，不能只善于搭台◈ღ、不善于经营凯发K8官网◈ღ，只管眼前的投资建设沉香豌番外◈ღ、不顾长远的可持续发展◈ღ。要做到“真运营◈ღ、真管理◈ღ、真提升”◈ღ，就要着力加强管理和运营◈ღ，通过拓展服务业态◈ღ、培育新兴产业◈ღ、营造产业微生态等方式◈ღ，实现从“静态资产”到“动态增长”的华丽转身◈ღ。

　　国际航运大厦案例还表明◈ღ，“人”是盘活工作的关键◈ღ。轨道交通集团为大厦量身定制了特色定位◈ღ，培养了一批懂市场◈ღ、会经营◈ღ、善管理的专业化团队◈ღ，他们以招商运营为核心◈ღ，通过深度市场调研与长远规划◈ღ，贯穿楼宇全生命周期凯发K8官网◈ღ，持续打造“国际航运大厦”楼宇品牌◈ღ，努力做到“善建善用善营”◈ღ，确保每一步都走得稳健而有力◈ღ。

　　有效盘活存量低效资产◈ღ，提升资产使用效率是城市更新的重要环节◈ღ，也是振兴城市经济的重要战略突破口◈ღ。

　　盘活存量低效资产◈ღ，核心是产业重塑◈ღ。通过深入分析当前的产业发展状况◈ღ，采取延链强链补链◈ღ、产业升级置换◈ღ、腾笼换鸟等措施◈ღ，重塑产业生态◈ღ，实现产业真正落地◈ღ，可以实现资产的高效利用◈ღ，增加经济效益◈ღ。国际航运大厦项目坚持聚链强群◈ღ，建设航运服务全产业链条沉香豌番外◈ღ，有效增强了创效盈利能力◈ღ，是一个产业重塑的经典案例◈ღ。

　　盘活存量低效资产◈ღ，根本是产业运营◈ღ。只有将运营思维应用于产业实施的全过程各个环节和阶段◈ღ，将产业招商运营真正落地◈ღ，才能提高效率◈ღ、降低成本◈ღ、实现产业价值及经济回报◈ღ。

　　盘活存量低效资产的基础是产业服务◈ღ。从国际航运大厦的盘活过程不难看出◈ღ，应大力发挥产业全过程◈ღ、全链条精细化◈ღ、多元化服务作用◈ღ，提升服务产业发展的“软硬件”环境◈ღ，完善服务产业的工作机制◈ღ，不断提升资产的管理服务水平◈ღ。（津云新闻编辑邓坤伟）